Откъде тече в банята
Водата в банята има много пътища. Най-честите причини са:
- Спукана или корозирала тръба под плочките или в стената
- Разхлабена връзка при смесителя, бойлера или тоалетната
- Теч от сифона или от отводнителната тръба на душа и ваната
- Напукани фуги и силикон около ваната или душ кабината
- Липсваща или повредена хидроизолация под плочките
Всяка от тях се ремонтира по различен начин. Затова първо трябва да се знае коя е — иначе може да се подменят плочките, а течът да остане.
Защо петното не е под теча
Водата следва наклона на плочата, тръбите и пукнатините и често се показва на метри от мястото, откъдето изтича. Петно в коридора на съседа може да идва от банята, а петно под банята — от кухнята. Термокамерата показва влажния участък и посоката, в която се разпростира, и така стигаме до източника.
Как протича огледът
Заснемаме банята и помещенията около нея, а когато е възможно — и тавана на съседа отдолу. Пускаме топла вода през смесителите и душа, за да видим кое трасе се затопля и къде се появява влага. Ако се съмняваме в отводняването или в хидроизолацията, проверяваме всяко поотделно.
Накрая казваме коя е причината, къде точно трябва да се отвори и колко ще струва ремонтът.
Кой плаща ремонта при съседа
Това зависи от това откъде идва водата, а не от това на кого е петното. Термографските снимки показват ясно мястото на теча и помагат спорът между съседи или с етажната собственост да се реши бързо.
Ремонт с минимално отваряне
След като причината е известна, отваряме само нужния участък, подменяме тръбата или връзката, възстановяваме хидроизолацията и плочките. Контролното заснемане след ремонта показва, че влагата вече не се разпространява. Повече за самия метод — в откриване на скрити течове.